1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
30.9万円/㎡
前年比+40.6%
福岡市博多区
34.5万円/㎡
前年比+51.8%
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ライオンズマンション博多
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩6分
1981年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
689万円
35.4万円/㎡
518
632
746
860
AI査定結果
推定相場価格
689万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
632万円〜746万円
32.5万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション博多
790万円（40.6万円/㎡）/ 11階 / 19.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 790万円 | 40.6万円 | 11階 | 19.45㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/04 | 650万円 | 37.1万円 | 7階 | 17.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/23 | 660万円 | 37.7万円 | 7階 | 17.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/13 | 680万円 | 38.9万円 | 7階 | 17.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/12 | 900万円 | 43.9万円 | 10階 | 20.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/06 | 690万円 | 39.4万円 | 7階 | 17.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/14 | 800万円 | 40.7万円 | 14階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/14 | 1,580万円 | 34.8万円 | 12階 | 45.44㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 67.4万円 | 11階 | 17.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,280万円 | 73.1万円 | 11階 | 17.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,090万円 | 45.5万円 | 8階 | 45.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/24 | 770万円 | 37.6万円 | 6階 | 20.5㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 790万円 | 40.6万円 | 19.45㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 750万円 | 37.3万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 760万円 | 32.6万円 | 23.33㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/26 | トーカン博多第5ビル 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅3分 | 720万円 | 35.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1977年 | 126戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 890万円 | 38.6万円 | 23.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ライオンズステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅5分 | 750万円 | 34.1万円 | 22㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.6%上昇、福岡市博多区では51.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して17.7%割高です。
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